A) 판도라 뚜껑을 열지마라!→
재건축 , 리모델링 , 재개발이니 “절대 불가능” 판도라의 뚜껑을 열지마라!.
리모델링 바람 잡다 거덜덜 난 분당 보았지?
수직 증축은 고사하고 (이미 국토부에서 넘 위험하여 불가 판정 났음)
분당! 단순 화장발만 입히는 리모델링에 4억 원 이상 대출금이 필요하다는 “최종 결론” 보고서에 지금 분당이 박살났거든? 어느 정도인가 하면 작년 12월 까지 7억 5천 거리던 분당 33평형이 리모델링 충격에 지금 3억 3천만 원에 매물이 폭포수처럼 쏟아지고 있단 말이지.
(참조 분당 급매물 현황)
작년 12월 만 해도 분당 33평형이 7억 5천 거렸는데 느닷없이 이 지경 되었답니다.
주인 직접 광고 몇 개 추렸습니다. 정보 왜곡 시대에는 벼룩시장이 최고여~~
구미1동 전용 25평 까치마을 주공 급매 2억 1천만 원
정자1동 전용 92.6m 전용(28평) 상록마을 2억 2백
구미 1동 105.8m(33평) 무지개마을 금강 급매 3억 3천
서현 1동 105.8m(33평) 시범우성 급매 3억 7천
서현 1동 155.4m(48평) 시범 우성 급매 5억 1천 8백
야탑동 105.7m(32평) 장미마을 현대 급매 3억 7천
이밖에도 초 급매 무궁 무진,
출처 2010년 3월 25일 교차로 (성남. 판교, 분당 26쪽)
은마도 재건축 비용만 3억 들어간다고 바람 잡다가 지금 박살나고 있는 것 보았지? 어느 정도인가 하면 작년 8월까지만 해도 14억 거리던 34평형이 6억 4천만 원에 모 사이트에 뜨고 있거든? 못 믿겠다고? 은마 보다 대지지분이 많은 잠실 주공 5단지가 7억 8천만 원에 거래 됐는데? 함 읽어봐! -----click!
http://news.hankooki.com/lpage/economy/200812/h2008120315012151380.htm
“집사면 쪽박! 잠실 5단지 붕괴! 노무현
3일 부동산 업계에 따르면 지난 달 29일 송파구 잠실동 주공5단지 112㎡형이 7억9,000만원에 거래되면서 매매가 8억원 선이 붕괴됐다. 이 아파트는 지난해 12월 13억6,000만원에 팔리면서 꼭짓점을 찍었다. 당시와 비교하면 값이 무려 42%나 폭락했다.”
대지 지분이 150% 넘어 일반분양이 널널한, 강남 시영 아파트 33평 배정받는 조합원 분담금이 무려 8억 5천만 원 나와서 박살 난 것 보았지?
그런데 대지지분이 35% 안 되는 고층 아파트가 뭔 재건축 바람 잡고 있냐? 너희들은 재건축 종합비용이 시영 대비하면 10억 가지고도 안 돼!
웬지아니? 그건 일반 건축비보다 고층 아파트 재건축비는 당연히 400~700% 이상 더 들어가게 되어 있으니까 그런 게지.
지금 강북 중랑천 도로 차 몰고 가보거나 , 강남 일대 가다 보면, 온통 재건축 바람잡이 플랭카드가 휘날리고 있는 데, 이런 철딱서니 들이 있나!
너희들이 뉴타운 바람잡이 멍바기, 정몽준, 홍정욱, 오세훈 등 쥐떼 까라 들이냐? 이제는 씨알도 안 먹힌단다.
하이고~아파트 바람만 잡으면 국회의원, 시장, 하다못해 대통령까지 되는 개한민국! 함 된통 망해 봐야 정신 차린다니 까는?
이제는 부녀회 아줌씨 까지! 바람잡이 됐네? 뭔 재건축? 차라리
재건축 비용 반의 반 값으로 신삥을 사고 말지.
지금 작년 8월 까지만 해도 평당 2500~3000만 원 거리던, 강남 송파 장지택지지구, 법원단지 앞, 지은 지 2년차 된 신삥, 지하철 8호선 도보 5분 거리, 최고요지 파인 힐 아파트, ~~
33평형이 국토부 실거래가에 3억 8천만 원! 등재 됐거든? (849번지, 계약기간 3월 11, 3월 20일 거래건수 두 건)--직접 확인해 보시라.
이는 국토부 실거래가는 하한선 15% 이상은 등재 거부 된다는 점을 감안 하면, 이미 강남 1000만 원 붕괴 되고 있다고 봐야 한단 말이지.
B) 강북 36개 뉴타운 참사 주민 여러분!!!
여러분은 마구니 매트릭스 바람잡이들에게 속고 당하신 겁니다.
지금 용적률 200%짜리 신삥 강남 파인힐 아파트가 1000만 원 붕괴 되고 있습니다.
여러분의 용적률 300%짜리 강북 뉴타운 통조림 아파트는 이제 300만 원 선도 무너지게 되어 있습니다. 물건도 아니란 말이죠.
알토란같은 단독주택을 앗기고, 저런 싸구려 알 공구리 덩어리를 평당 2000만 원 이상을 덤터기 쓰게 생겼습니다. 아파트 안 받으면 그만이라고요? 그게 될 입니까? 계약사회에서 이미 계약서에 도장을 찍었는데? 두고 보세요, 몇 푼 안 되는 보상금마저 압류 사태가 벌어질 것이니까.
뻔할 뻔자 이지만, 여러분 몫의 아파트 이외에 일반 분양분도 도무지 팔리지 않는 경우에는 여러분 자손 대대로 갚아도 못 갚을 빚더미 위에 올라서게 되게 될 것입니다. 상법상 유한회사나, 주식회사와는 틀리게, 민법상 조합은 “무한 책임” 이거든요,
저런 마구니 매트릭스 집단 일수록 계약의 귀재인 최강 법무 팀이 득시글 버티고 있답니다. 여러분은 도저히 당해 낼 수가 없답니다.
강북 뉴타운 주민 여러분! 만일 아직도 관리처분 인가 가 떨어지지 않았다면, 지금 즉시 행동에 들어가셔야 합니다. 이는 여러분의 생존게임 임을 명심하셔야 됩니다.
어이구 답답해 미치겠고나!! 이런 진실을 어케 알려서 마구니 매트릭스들로부터 저들을 구제 할 수 있을까나?
뉴타운 바람잡이 쥐떼들은 듣거라! 향후 수년 내로 너희들 목숨은 바람 앞에 촛불이 될 것임을 내가 약속해 줄게, 뉴타운 터지면, 바람잡이 너희 들은 절대 대한민국에서 발붙이고 살 방도가 없게 될 것이닷!
무식하게 순진한 강북 주민 표 얻어먹으려고 한 방에 뉴타운 지구를 33군데나 지정한 바로 너! 이명박!
멍바기 이후 그것도 모자라 5군데나 추가로 뉴타운 지정한 오세훈! 바로 너!
토건 족 딱가리 들아! 법 중에 젤로 무서운 법이 뭔지 아나? “국민감정 처리 법!” 이란다. 알간?
아파트는 부동산 아냐! 20년 먹다보면 빵원 되고 마는 치명적인 소모품이야! 너희들이 속은 게야!